希腊会计移民咨询-希腊技术移民政策

本文目录一览：

• 1、希腊移民中介收费贵不贵?移民希腊后要交哪些税?
• 2、希腊移民从递交申请到获得居留权需要多久?
• 3、希腊移民如何申请
• 4、希腊移民的十大坑

希腊移民中介收费贵不贵?移民希腊后要交哪些税?

1、律师代理费：占总房价（净价）的1%，加上23%的增值税。 律师授权公证员费用：签署律师授权书需要在公证处进行，需支付公证员费用60-120欧元。 购房合同公证费：占总房价（净价）的1%，加上23%的增值税。

2、购房移民的税费主要包括不动产税和个人所得税。不动产税根据房产价值，税率通常在0.1%到1%之间；个人所得税方面，年收入在12，000欧元以下免税，超过部分按15%税率递增。获得定居身份者需为希腊境内的房产缴税，缴税金额取决于房产位置和面积。

3、持有希腊房产涉及的税费包括房屋持有税、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费、水电费等。希腊常用的出租形式有包租和协租。包租服务由开发商负责出租，提供固定收益；协租则通过开发商或中介寻找租客，租金由租客支付，收益不稳定。

4、移民希腊后要交哪些税？社会安全税 与欧盟大部分理事国一样，希腊的顾主必须从员工处缴纳且自身添付一部分税金，交纳为社会安全税。顾主承担比例是的工资206%，员工承担比例是16%。公司税 境外企业仅征收在希腊地区所取得的盈利的税金。2007年初所得税为25%。

5、即总房价的23%。 公证费用：签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取： 土地注册费：该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税（为购房总价值*0.47%*23%）。

希腊移民从递交申请到获得居留权需要多久?

购买希腊房产并递交移民申请后，成功获得临时居住许可（蓝纸）的申请人，通常需要在6个月内前往希腊，完成指纹录入手续，随后即可获得为期5年的居留卡。

从世贸通了解到，过程大概是2个月左右即可获得居留权，审批时间未来可能还将缩短。

投资门槛低：仅需25万欧元购房，即可获得永久居留权。 申请要求简单：无需提供学历证明、管理经验以及体检。 审批速度快：希腊移民流程简洁，大约6-8个月即可办理完毕。 无居住要求：获得居留权后，无需在希腊居住。 身份含金量高：希腊是申根区成员国，持有希腊身份可自由通行26个申根国。

以希腊购房移民为例，在递交移民申请获得蓝纸后，需要在6个月内登陆希腊，录指纹，即可以拿到5年永居卡。

希腊移民如何申请

海外人士可以通过购买房产来获得希腊居民身份，以下是具体的申请条件：- 购买房产。- 年满18周岁。- 购买医疗保险。- 没有犯罪记录。 需要特别注意的是，几乎所有签证类型都***用了3+3的模式（签证有效期为3年，每3年续签一次）。

申请人必须年满十八周岁且非欧盟公民，在品行方面无不良记录且无犯罪记录。同时需要提供有效的健康证明，确保在移民后的生活中不会给当地医疗体系带来负担。此外，申请人还需提供稳定的资金来源证明，以证明有能力在希腊生活且不从事与移民身份不符的活动。提交申请并等待审批。

在探索移民希腊的途径时，主要有几种方式可供选择：投资移民、就业移民、研究移民和亲属移民。投资移民是常见的方法，包括黄金签证计划，购买价值25万欧元以上的房产可获得五年居留许可；公民身份***要求投资至少20万欧元并持有有效居留许可五年；长期居留***同样需要投资25万欧元，可获得五年居留权。

申请人必须年满18周岁。 无犯罪记录。 身体健康状况良好。详细解释：希腊移民政策的初衷是吸引世界各地的优秀人才前往希腊，促进当地经济和文化发展。因此，申请人首先需要满足基本的年龄要求，即年满18周岁，这是作为一个成年移民的基本条件。

主申请人和配偶必须年满18周岁。 在希腊购买总价值至少25万欧元的房产。 根据2023年8月1日实施的希腊黄金居留许可新政，申请人在雅典北部、中部、南部区域，以及塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等地购买价值50万欧元以上的房产，可获得希腊黄金居留许可。

主申请人必须年满18周岁，无犯罪记录，并且在希腊购买净值25万欧元或以上的房产。希腊的移民政策相对开放，对申请人的年龄并没有设置上限，只要年满18周岁就可以申请。同时，申请人需要无犯罪记录，这是为了保障希腊社会的安全和稳定。

希腊移民的十大坑

1、希腊移民的十大陷阱： 投资风险：希腊的投资门槛相对较低，吸引了众多投资者。然而，这也意味着投资项目的质量和可靠性参差不齐，没有经验的投资者可能面临风险。 语言文化差异：希腊语并非普遍易懂的语言，这给移民的生活带来了困扰。为了更好地适应当地生活，投资者需要深入了解当地文化和语言。

2、希腊移民的十大坑：投资风险、语言文化的差异、工作问题、房产市场问题、儿童教育问题、生活费用问题、签证问题、买房后出现问题、税收问题、移民项目的变化。投资风险 希腊***设定的投资门槛较低，吸引了众多投资者。

3、教育和就业挑战 移民在希腊可能面临教育和就业方面的挑战。尽管希腊拥有一定的教育***，但教育体系和课程设置可能与移民的背景和经验不完全匹配。此外，就业市场竞争激烈，对于新移民来说，找到合适的工作可能需要时间和努力。同时，工作许可和居留权等问题也可能给移民带来一定的困扰。

4、未充分调研销售市场虽然出现希腊房地产业涨价，但在希腊每个地方的房地产业可能会历经升高随后降低的周期时间。也就是说，也正是因为大家附近房地产业涨价，并不等于希腊全部区域的房产价格还在增涨。但是，这类发展趋势对投资者至关重要。投资人一般希望能在周期时间底部周围买进并且在周期的顶端周边售出。

5、二是涉嫌违反中国的资本管制规定。最终，希腊央行彻底叫停了刷POS机支付房款。阿杜在这里提醒大家，购房移民有风险，寻找中介需谨慎。移民海外都是涉及大额资产，而且时间跨度较长，当市场鱼龙混杂的时候，不靠谱的中介往往容易出现问题，所以需要睁大眼睛选择靠谱负责的机构进行移民申请。

6、首先，申请人不能在希腊当地工作。不过，这一弊端的影响较小，因为希腊没有移民监，所以申请人可以选择继续留在[_a***_]工作。此外，希腊房屋的建筑要求比较高，由于位于地中海北部区域，属于欧亚非交界地带，此类房屋的选择比较麻烦。如果选择新房，新建的房子需要缴纳消费税，价格往往明显高于二手房。

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