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贵阳市最好的学区房是哪里?你怎么看?
贵阳要说教育和文化***,还是要看老城区,云岩和南明,很多老牌的本土“名校”,比如环西小学、尚义小学、省府路小学等,都是贵阳本地人叫得出名字的,但是,学校好,并不一定代表学区房好,毕竟,学区房的本质,还是房。
一直都有朋友咨询贵阳的学区房分布,其实我都是劝他们“不要过于迷信学区房的概念”,很多其实是房开的配套和噱头,毕竟, 学区房这种概念,也是近二三十年内炒起来的,最根本的还是为了卖房。
学区房在未来的城市发展中, 可能它带来的附加值会逐渐的“均等化”,也是一个事关教育***分布的平权过程,哪怕一段时间内某某某地段的学区学校特别优质,但是长远看来,它对房产的增益价值,还是和地段这个本质价值属性脱不开关系,买房,更重要的是看地段,学区房这些属于配套,锦上添花的东西。
也就是那句话说的:随着在线教育、私立国际学校的崛起,让一些公立学校的优势逐渐被冲淡,对于学区房而言,可谓前有追兵,后有强敌。
最终,房子还是要回归到本身的使用价值和含金量上面来, 就是居住(地段和人口)和出租(租金回报率)。
不一定要找最好的学校。有些孩子一般学校就可以考名牌大学。有些孩子再怎么也不争气。我觉得家长不要过多考虑孩子的中小学。初三之前自由发挥。 href="***s://***.wukong***/user/?uid=6532167031" target="_blank" class="QIHEIHQ26e8f9c6cbb0b9c7 link-at" data-uid="6532167031"
保利溪湖
保利溪湖,是中国保利地产在贵州的第7号作品。本项目位于贵阳市花溪区,毗邻花溪区政务中心。项目环抱洛平水库,自然***丰富,环境优美。项目以别墅、洋房、高层、商业为一体的大型社区。项目以尊重自然再造自然、融入城市空间环境这一观念为核心,总体布局以人为本,通过一系列与环境相融的人性化设计,创造出尊贵、自然、优雅的人居社区,使住宅居民真正感受到亲和、随意、自由的生活方式。
中天未来方舟
中天·未来方舟,不仅是一座生活方舟、财富方舟、美丽方舟,更是一座富有想象力和创造力的创艺方舟。作为贵州省重点打造的“100个城市综合体”和“100个旅游景区”示范样板,它必将成为集世界级旅游引擎、综合型宜居新城、低碳节能科技和标志性生态廊道于一体的城市新中心。
恒大雅苑
贵阳恒大雅苑是恒大集团在贵州的4号作品,项目位于贵阳乌当区新添大道北段,总占地约6.8万㎡,总建面约36万㎡,产品包括免装高层、商业。项目规划有湖景园林、恒大商业街、社区***等设施,以便利、生态人居标准,打造恒大热闹生活住区。
群升大智汇
群升大智汇位于国家级新区贵安新区,紧邻贵州省大学城——花溪大学城。项目总占地1800亩,总规划建筑面积350万㎡。项目分两期建设,目前正在建设的是一期,占地830亩,建筑面积190万平方米。规划了中国—东盟教育交流周永久会址;东南亚风情酒店;大学科技园和大学生创业园、归国留学生创业园;群升国际学校;大型生态智慧型住宅社区组团;以及大型主力店、主题滨水商业。
优品道-现代城
“优品道-现代城”,优品道控股贵阳2号作品,总建筑面积约56万㎡。项目规划建设坚持以“科技筑家”为理念,将现代智能科技及互联网技术植入建筑及服务,赋建筑以科学的智慧;运用新古典主义与现代自然主义相结合的园林风格,与ARTDECO建筑风格相辉映,以极具艺术特色的园林、建筑符号打造别具特色的时尚人居环境;主题化、多节点庭院园林与多项养生运动配套的打造,诠释最具健康低碳的社区生活体验;智能化的建筑、时尚化的生活、健康的人文环境,“优品道?现代城”即将开创贵阳首席智慧、时尚、健康生活新篇章。
题主没说是幼儿园、小学还是初中,应该是指配套优质教育的小区。
高中都是统考,应该不予以考虑。但是,贵阳一中之类的优质高中对于很多初中都有配额生,配额较多的初中也勉强可以算。
题主所求最好不知道以什么为标准
既求最好就不怕最贵 哈哈
以我的经验大致是这样考虑:
2017年以前,全贵阳能够满足以上要求的,大致只有中天花园一个楼盘。幼儿园、小学、初中都在小区内。其中,中天中学连续多年中考排名第一。
当然,中天花园全部私立的学校,学费当然也是不菲的,房价也是卓立鸡群。
2009年,世纪城房价3800/平,中天花园4800/平。2010年,中天花园100平方的房子租金都在2800以上,而且一租三年。
以初中为例,非业主年度学费+生活费总额在2万5以上。
2017年以后,随着未来方舟的新校区投入使用,老校区的优质老师陆陆续续都转了过去,教学质量有所下降,房价房租也随之下滑。另外,市内不断新建的楼盘,也开始配套各种级别的学校,中天花园这个最字也在慢慢被超越。
最我是那个哥子,很高兴能够回答关于学区房的这个问题。
最近小神兽们关在家里,可苦了大人,也深深地体会到老师们的不易。贵阳市最好的学区房在哪里?问这个问题的肯定是孩子面临入学问题而买房的,孟母择邻而居,为了孩子的未来,选择更好的教育环境。
十年树木,百年树人!那么贵阳市教育质量好的公立小学有哪些呢?观山湖区的北师大附小、贵阳市第一实验小学、观山湖区外国语实验小学等,云岩区的省府路小学、环西小学、实验小学、实验二小等,南明区的尚义小学、南明小学、甲秀小学等,这些都是小学里佼佼者!
贵阳市好的公立初中有:北师大附中、实验二中、七中、十七中、十八中、十九中等等。
根据各区就近入学划片政策,围着这些学校就可以找到最好的学区房了,个人认为以下三个不错:
一是金华园小区。从前一千八都有人嫌弃的小区,而今一万八不一定能够买得到。学区完善以后,从幼儿园到高中都有好的学校光环加持:幼儿园有观山湖区第二幼儿园,小学是北师大附小、中学是北师大附中(中考可以和私立学校抗衡的公立初中),高中也是北师大附中。
二是盛世华庭。靠近省委大院,自然会有光环附体,小学是南明小学,中学是十八中,都是公立学校里的佼佼者。
三是梦想典城。小学实验二小,中学实验二中,这两所学校很注重孩子天性教育和特长发展,后期孩子发展较好。
还有其他小区我不是太了解的。
这几年贵阳市私立学校水平提升很快,中考前十名被它们占了一半,好的有中天中学、华麟学校、贵阳一中新世界国际学校、乐湾国际学校、华文实验学校、永茂中学等。所以有钱人也可以有不同的选择。
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