巴南香港留学投资移民咨询,巴南国际学校有哪些

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1. 重庆哪里的房子比较有增值空间？

重庆哪里的房子比较有增值空间？

我比较传统，08年买第一套房，沙坪坝沙滨路学区房。因为那是第一套房，所以只考虑刚需的教育问题，对于上涨，我个人认为光是首套房的刚需涨价都是自我安慰。因为不卖，永远也只是个数字而已！加上沙区教育区，读书包括医疗比很多区域成熟。当然，沙区是所有主城地理地势最差的，不容易老城区修出大气品质极佳的楼盘，沙区刚需可以直接考虑老城区，又是刚需又想有好环境的小区可以直接一步到位考虑大学城。19年的1月4号，作为想投资的计划，立马放弃主城所有楼盘，到璧山订了金科的房子，由于是新开发区域，虽然离之间想买的另外楼盘地铁远太多，但是按大开发商在重庆的眼光来看，金科龙湖又代表了一种区域未来发展的动向。加上小区环境极佳物业也是金科自己，又离璧山最好的小学不到800米，又加上属于工业园，对于后期自住或者出手，都是不错的选择，因为总价具有性价比，加上楼盘附近大开发商持有用地多，所以未来璧山重点肯定会往这方圆好多公里规划。加上璧山年底就通轻轨，又是重庆绿化搞得最好的城区，上升空间一定有，至少我总价低到后来增值，空间有，涨也有。如果我只是投资，除非主城高端楼盘，否则我直接璧山或者江津永川铜梁那些地方。我跟很多人不同，不管自住还是投资，学校，医疗，物业是我优先考虑的。因为家家户户都要老去，也有孩子要学习。这些显得就非常重要。加上附近工业园上班人多，出手也可以非常顺利。。所以目前投资的想法，我个人就是这样进行的，仅供参考。当然我有钱，我还是会直接考虑主城区高端楼盘，普通楼盘不会考虑。我没钱，就跑璧山，我自己认为没有一点走错的感觉。还好买成金科，房价一直稳起没跌，原本打算购买的楼盘，已经降了好几次价。所以我更加坚信身边朋友买房，他们为啥子只买龙湖，其次就是金科的道理了。这次我也算体会了下。他不像其他楼盘可以讨价还价很多。除非你是首开或者清盘，否则随便怎么说，他都不得给你在他们范围外，再给你任何优惠。房地产不稳定的情况下，选择教育刚需和地段极佳还有潜力郊区，是我个人一直的态度

我觉得还是大渡口，巴南区增值空间最大，前两年主城九区房价差不了多少，近两年炒作了拉出差距来了，以后也要持平，真心觉得江北，渝北太堵一点都不想到那方向了，大渡口，巴南生活的幸福指数高多了。

沙坪坝区核心房价便宜配套也齐全，虽然巴南，大渡口更便宜不过人气太低也没学区。南岸、江北、渝中好不过价格也好。至于渝北被捧上天了配套没起来价格已经飞起了。至于北培那就离主城太远了～

首先我们可以明确的一件事情是主城九区房价是紧密联系的，涨跌大致上是一体和基本相同的。而涨幅领先的一般是两类楼盘，一种稀缺性的核心区域，如解放碑，弹子石和江北嘴，也就是两江汇合的两岸。另外一种是新的组团区域，有***和大楼盘推动的。

所以选北区，南区还是西区，从涨跌幅度来讲真的差别不大。房子自住还是要选适合，喜欢的

房屋的增值除了考虑质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平以外，还要受环境、经济、政策、人口等因素影响。

目前重庆主城，几个新兴版块楼盘都具有一定增值空间，如龙兴、中央公园、九曲河、礼嘉、悦来等版块。而相较于其他区，重庆的双北片区，房屋增值空间更大，如若预算足够，可以考虑该区域的楼盘。

再者，如果用于投资，可以选择一些成熟区域，比如新牌坊、还有一些大型商圈周边，这些成熟商圈相对来说配套、交通都已经非常完善，适合投资。

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