希腊房产移民咨询哪家好,希腊房地产 移民***
cysgjj时间2024-08-22 09:13:56分类移民咨询浏览12
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于希腊房产移民咨询哪家好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍希腊房产移民咨询哪家好的解答，让我们一起看看吧。
如何精准投资一个有收益的希腊购房移民项目？
谢邀。给各位意向投资移友的建议如下：
1.如果购房是为了出租，获取租金收益，要考虑该房产是否能对房客构成内在需求。希腊的航运和旅游产业较为发达，游客是房客的主要来源，位于景点周边区域或一定范围内公交便利的房产一定是炙手可热的好房源。
2.如果购房是为了自住，希望居住和房产增值两全其美的移友，则需要更多考虑区域规划给房产带来的隐性价值的提高。目前，旧机场改造区域和南部新兴富人区都是不错的选择。
3.无论是自住还是出租，位置都要压倒一切。所以，当地人都避之不及的区域，价格再低，卖方给的租金回报再高，也要敬而远之。 4.确定实施就要尽早选房。目前的希腊房产市场毕竟已经是如火如荼了，房价随市而动，一段时间内继续走高的趋势短期不会有太大变化。
5.购房要货比三家，因为规模大而做出选择难免会重蹈“店大欺客”“隐性提价”“霸王条款”的覆辙。你找来咨询和办事的人，他的专业、人品和服务才是问题的重点。
6.坚决不要投资办公楼和商铺。无论中介把希腊把雅典描绘得多么生机勃勃，目前的希腊都还没到适合投资这类产业的地步。
以上建议，希望能帮助到大家。
本人在移民行业摸爬滚打12年，熟悉各国移民政策和生活情况，踩过坑也排过雷，为的是帮助客户成功拿到海外身份，完成人生的规划，有任何问题欢迎咨询，有问必答：
世界上没有任何一项投资敢百分百说一定精准的。只是说我们在选择投资项目的时候需要擦亮眼睛，多了解，听取可靠的人的意见。希腊购房移民项目的收益普遍在4-6%之间，再往上的要么是***，要么就是在房产总价中给你加价很多，羊毛出在羊身上。
希腊的房产目前最抢手的应该就是市中心的包租公寓了，基本上也是大部分国内投资者的首选，他们对于希腊的需求更多的还是以投资为主，真正过去居住生活的人并不多。我今年就遇到一组讲座来的客户，打算买房移民过去生活的，主要还是考虑的小孩的教育。
希腊的房产是怎么产生收益的呢？有两种形式，一种是已经是带租约的了，之前已经有人在住的了，被开发商收购了以后卖给国内的投资人。这种收益的话比较稳定，但是不是太高，一般在3-5%，签5年的比较多。
还有一种就是交给海外运营团队去运作，做民宿短租的，大家都知道希腊的旅游业非常火爆，今年预估游客在4000万人次左右，而希腊的酒店无非承载如此大的客量，大量的民宿短租就孕育而生。最常见在爱彼迎或者booking上，差不多一晚上的租金在80-150欧左右，这种收益就比较高，一般在4-6%左右，如果运营的好甚至更高，一般一年稳定的收益在十万人民币左右。
下图是我们帮助客户在爱彼迎上运营的短租公寓情况
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所谓精准就是避开一切不切实际的想法，从收益最大化考虑。
所以这几条必须做到
国内移民公司推的给当地二房东公司做分销的项目就不用考虑了，你赚不到钱。
亲自看房考察
组合投资，分散风险。
别做梦，楼王地段，绝版豪装，超低价格轮不到你。价格永远围绕价值在合理范围波动。
别以为自己英语流利DIY可以随便玩，你要是懂希腊语并且有当地长期生活经验还有当地法律基础可以试试。
如果只是为了拿一个身份，不去住，建议还是投资雅典市中心的二手房小户型，可以短租也可以长租，靠近旅游区的短租公寓非常抢手，希腊持续增长的游客保证了收益的稳定。拿到手的净收益都能达到5%以上。
小户型短租公寓主要看以下几点，
哪个移民机构靠谱？
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找外联移民办希腊购房移民靠谱么？
靠谱啊，我同事和她双胞胎妹妹就是在外联移民办的，我记得她们一人买了两套，外联还包租，她们就在国内当包租婆。我也去外联了解过， 最低25万欧元在希腊投资买房就能拿身份，而且1份投资，全家三代拿身份。可惜我当时看中的外联出国的海景公寓被抢完了， 不然我现在也应该是个包租婆，哈哈哈~坐等外联出新的希腊项目。
到此，以上就是小编对于希腊房产移民咨询哪家好的问题就介绍到这了，希望介绍关于希腊房产移民咨询哪家好的3点解答对大家有用。
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