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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于邯郸买房移民政策咨询的问题，于是小编就整理了2个相关介绍邯郸买房移民政策咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 邯郸的房子未来是涨还是跌？
2. 河北邯郸哪里的话最难懂？

邯郸的房子未来是涨还是跌？

感谢邀请回答这个问题，对于城市房价的问题之前也写过很多篇文章，对于一个城市房价未来是涨是跌，主要还是要看这个城市房价上涨的动力在哪？是因为人口需求，投资炒作还是其他因素。如果这种因素是可以持续的，比如人口持续流入等，自然房价长期上涨是必然，反之亦然。借此机会简单谈谈我的观察。

邯郸房价上涨的动力在哪？是因为人口需求、投资炒作还是其他

开始之前先跟大家分享一组数据，2018年邯郸全年常住人口952.8万，增加1.7万，其中城镇常住人口增加18万；2018年邯郸的商品房销售面积为369.6万平方米，如果按照常住人口增加来看，无疑大量的商品房还是给了投资炒作者，但是如果按城镇人口流入来看，人均21平米不到的销售也说的过去。几点观察：

第一、邯郸房价均价看似不高，但是主要市辖区房价破万已经是常态。图上所示是邯郸过去一年新房价格走势图，可以看到均价接近8000元。但是查询后发现，几个主要市辖区的房价并不低，丛台区11月新房均价***74元/m²、邯山区11月新房均价7813元/m²、复兴区11月新房均价8057元/m²、高开区11月新房均价11200元/m²、肥乡区11月新房均价7566元/m²；

第二、邯郸房价上涨最厉害的年份是在2017年和2018年，其中2017年实现了房价均价破7000和8000元的目标，2018年顺利实现部分区域房价均价破万元。这个时间段是为何房价会出现这么大规模的上涨，原因大家心里都清楚。除去棚改因素外，借助“京津冀一体化”和“雄安新区”等概念进行投资炒作也是原因之一。

第三、2019年后邯郸房价部分区域甚至出现了价格倒挂的情况，二手房价格要高于同区域的新房价格。价格倒挂现象在任何时候都是危险的，如果邯郸出现大规模的二手房价格高于新房价格的情况，只能说明一个问题：住房需求有，但是新房交付风险增加。最早从2014年左右邯郸就爆出过烂尾楼新闻，2019年这样的事情再次发生，媒体这样表述邯郸的楼市：曾经借“京津冀一体化”和“雄安新区”等概念火爆一时的河北省邯郸楼市，如今风光不再。

邯郸的房子未来是涨是跌？这个没人敢准确回答，只是说未来堪忧是真

第一、邯郸目前的房价之所以维持稳定跟自己本身有大量的人口基数（950多万）有关系，这样的情况能持续多久？就像开头讲的一样，邯郸常住人口每年流入的并不多，多数的房产还是本地人进行消化。目前来看城镇化率还可以维持一段时间，毕竟邯郸2018年常住人口的城镇化率只有55.31%；如果能够***取积极措施引导农村居民进入城市的话（学习广西的农民进城落户政策），未来维持房地产市场基本稳定不难。

第二、未来几年是包括邯郸在内的三四线城市维持房地产市场稳定最难的时期，高层施压、底层不买单的情况愈发明显。随着今年7月30日高层决定未来不依靠房地产作为短***经济的手段，可以预见未来房地产调控还将持续深入，融资端调控不会放松；加上本地居民购买力有限和需求基本释放一波，新的需求出现还是需要3-5年的积累。这也是未来邯郸这样的城市最难过的地方。

综上，房地产调控的目标还是维持稳定，究竟如何去理解？这就看地方的态度了。究竟是一点都不能降还是说能够跟某些城市一样给出个10%的标准？这就不好说了。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。

房地产的前期资金绝大部分来自于银行，所以只要不卖到预期价位，就不会贬值，可以正常付利息，获取授信。一旦低价卖出，就会缩水，甚至赔钱。所以你说能大幅度降价吗？个人观点仅供参考。

2000多点的工资，拿什么消费，喝西北风吗？还是酸酸的空气！还东区，就是个笑话！天鸿有多少没租出去的地！新世纪也是！美乐城开了几层，面积规模才多大点！没有产业的邯郸下一步可能就是鹤岗！

不仅是邯郸，全国也会平稳！房价不会大涨和大跌！涨跌会因区域不同而有所不同！邯郸房价最坚挺的区域就是丛台区和高新区了！

邯郸也不仅仅是今年可能未来几年价格也就现阶段的水平了！

第一，邯郸虽然没有限购，但是房贷利率的上涨对于买房子者或者投资客都是有压力的！购房成本在增加！

第二，一定清楚一个行业的价格涨跌是有一定规律可寻的！从上次09年大涨到15年底。很多城市一直价格稳定甚至阴跌！直到深圳开启了这轮房价的疯涨模式！

邯郸也一样，积累了几年的客户，这一年疯涨想买的不想买的都买了，直接消费了未来几年的客户量！所以客户越来越少，价格会趋于稳定！

第三，不得不说一个问题，邯郸房子上涨，中介炒作，外来客户购买也是一个推动因素！那么我们真就去库存了吗？没有，这叫库存转移，外来购买客户不会居住到邯郸，他们买的房子会挤压！导致一个问题，客户少了，房子却依然很多！

所以我认为邯郸最近几年，房价到了平稳期！不会大涨大跌，这是国家所期望的！

邯郸是个比较邪性的城市，他能打破你的认知！晚清时，京汉铁路开通，邯郸由破落小县城跻身冀南交通枢纽，许多有远见的资本家在邯郸建了诸如面粉厂，电灯厂等等企业，日伪时期西南庄一带发起所谓“大邯郸建设计划”，邯郸的工商业空前繁荣，店铺林立，众多商业往来也产生运输，装卸等劳动机会，过去全凭人力，来自原大名府所属黄泛区的和邯郸附近府县的及山东，河南，安徽等地流民蜂拥而至，这基本上就是邯郸的第一次移民潮，当时火车站附近都是这些流民搭建的临时窝棚，解放后，***实行居者有其屋，房管部门对房屋进行再分配。50年代中后期，邯郸工业化兴起，钢铁，机械，纺织，化工等全面兴起，各大企业面向农村招工，到70年代邯郸城市已经初具规模，当时实行供给制，房屋集体分配，招工都是青壮，正是生育期，人口迅速增长，这是邯郸的第二次移民潮，人多房少弊端显现，房屋配套建设缺位，***随之推行晚婚政策，好多大龄男女，偷偷地依偎在公园野地度过漫漫长夜，80年代后期，房改推行，商品房上市，一时间房屋***得到解决。90年代初期，工商业全面开放，城乡限制松绑，农村人可以在城里安家置业，城乡剪刀差抑积的能量瞬间爆发，这是邯郸第三次移民潮，而且经久不息史无前例，一直到现在。综上可知房屋在百姓心中一直占有重要地位，房子是安身立命之本，想想吧，有房等于有了某种***，是多少人的梦想，所以说邯郸房市增量还有无限空间，邯郸人普遍有从众跟风心理，别人有的我也要有！加上这几年的性别失调，“丈母娘经济”因素，潜在刚需太多了，而且邯郸人口基数大，邯郸临近的县域经济发展的都不错，大城市的“虹吸效应”因素等等，涨价不涨价咱看不出来，反正房子绝对有人要，不要担心什么“鬼城”，邯郸不会发生！

河北邯郸哪里的话最难懂？

我婆婆来自于邢台南和县阎里乡邻村是邯郸鸡泽，别提那方言多难懂了。宝宝小便——尿点子霸。宝宝拉屎——屙了。做伴——司令子。可以——咱舅。早晨——擦浪。西兰花——头头。还有疼鸡，至今我也不知道啥意思😳

我84年去邯郸上中专，同学们都是当时的邯郸地区各县的。我们宿舍14个女生，一个县一名，几乎全市各县都包括了。各县说话有各县的特色，大体上是东部县说话容易听懂，西部县不太好懂，但是说慢点儿也能猜个八九不离十，只有涉县话根本就一句听不懂，如果两个涉县同学对话，简直堪比外语！一起生活了半年左右才基本能听懂涉县话了！[捂脸][捂脸][捂脸]

我是魏县人，以我的感受是涉县，武安，峰峰，永年磁县的西部最难听懂，属于晋语，邯郸市东部的大名县，馆陶县，魏县最容易听懂，因为和河南话几乎一样，属于河南官话，其中大名话和河南开封话一样，最好听，个人观点，不喜勿喷。欢迎讨论。

我觉得非武安方言莫属啊！武安方言真的是难懂的很。我来到这里已经20多年了，在这里开始生活的头半年，我基本听不懂一句话，简直和听外语差不多。那时候觉得真的是太难了，愁的不得了，这可咋生活呀！后来，随着在这里生活的时间变久了，就慢慢听懂了一部分，加上看了一些资料，知道武安方言发音保留的古音较多，尤其是入声的发音，这个就是武安方言难懂的主要原因。经过长久的留意和学习，我目前和任何人交流基本没啥障碍了，但是偶尔还会有个别词句听不懂，因为日常生活我不可能听到武安方言里所有常用词句，尤其是岁数比较大的那些人说的话，方言味道和年轻人相比就更浓了，所以偶尔听到一两个没听说过的词句非常难理解。

虽然如此，但是多学一种方言也算是一件很美好的事情，而且可以学习中华传统文化知识，了解中华民族不同的风土人情，极大地丰富了自己的生活，给平淡的生活增添情趣和快乐！

邯郸语言最复杂，千奇百怪，有山西话，有山东话，有河南话，有普通话，还有混杂语音，邻省的语音在此混合参杂，又形成一种独立方言，因是四省交界，邻省邻县的语言影响特别大，一种方言，有的是一个县，有的是一个乡，有的是一个村，甚至一个村，村东与村西就有不同，一条河的两岸就有很大差别，说到邯郸市区，仔细辨析，语言微小差距更多，有唐山普通话，东北普通话，天津普通话，湖北普京话，四川普京话，还有邻省的普京话，邯郸普通话。

因邯郸不是一个地方城市，过去这里曾是钢铁，煤炭，纺织基地，五，六，七十年代从全国各地调来了不少外地人才，本身邯郸这个地方语言就很复杂，再加上这些外来人员，再加上邯郸有几个县，所属管辖地不断变更，一会山东，一会河北，一会河南，又一会河北，又是并大县，又是拆小县，游离不定，都没有自己的固定方言，都是泊来语系，邯郸唯独没有河北话，因河北地形狭长，是邻近省份的中间地带，所以没有自己的方言。

但邯郸与周边城市相比，它是座美丽漂亮的城市，成语之乡，历史文化底蕴很深厚，知识水平较高，其中，邯郸，广平，成安，永年都是美女之乡，到了邯郸处处是成语典故，步步有历史故事，到了这个地方，只要你去深入了解这个地方的由来，这里就有你听不完的历史故事。

邯郸这个地方，因历史原因，从全国各地来的知识分子很多，所以，这座城市知识水平较高，并很有礼貌，坐公交大家都尊老爱幼，相互礼让，排队办事，加塞的很少，路上问路，无论老幼成年，还是窈窕淑女，对你都是热情解答，只要您走进邯郸的大街小巷，公共场所，有很多亮眼美女，她们有北方人的高细身材，又有南方人的窈窕淑女温柔，待人非常热情，不卑不亢，落落大方。

所以，邯郸这个地方充满了各地的风情语言，又是一座古老而又美丽的城市，这里是语种古都，成语之乡，知识水平较高，是座开放，包容，美丽的历史古城。

到此，以上就是小编对于邯郸买房移民政策咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于邯郸买房移民政策咨询的2点解答对大家有用。

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