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1. 如何申请绿卡？
2. 温哥华楼市的不破神话会瓦解吗？温哥华的房子还值不值得买？

如何申请绿卡？

申请绿卡通常需要以下步骤：确定资格，准备文件，填写并提交表格，缴纳费用，接受指纹和照片***集，参加面试，等待审批。具体要求因个人情况而异。主要途径包括家庭成员赞助、工作签证转换、投资移民等，需要准备身份文件、婚姻证明、工作证明、税务记录等。

申请人必须填写准确且清晰的表格，缴纳相关费用，并接受生物特征***集。

面试时需要按要求提供相关证明，并准备回答问题，以验证申请人的身份和合法性。

审批时间因地区而异，通常需等待数月至数年。

1、准备材料，签署认购合同，递交申请至美国移民局。申请人先递交移民申请(I-526)，在获得美国移民局的审核通过前，投资人的资金都存放在监督银行，资金安全度较高。若(I-526)未通过，投资款将全部退回。

第一步只要申请人申请的项目得到移民局的认可，申请材料准备齐全，一般能通过，一般的申请周期是2到4个月左右。不过，也有可能申请失败。主要原因是客户的申请材料本身有问题，或是移民局对项目的细节内容产生了疑问。

2、到使馆或者领事馆申请移民签证

经过移民局的审核通过，就会移交到美国签证中心进行背景调查、完成体检并到广州领事馆面谈取得签证，获得有条件的美国永久绿卡。从获得有条件的绿卡之日起，主申请人、配偶及21岁以下未婚子女可享受美国***待遇和安全保障体系。

若申请人没有特殊的原因，都会取得美国的“有条件绿卡”，失败的几率很低。亨瑞移民专家提醒：申请者失败的原因，通常主要有三个，一是申请人及家人有刑事犯罪记录;二是体检不通过，有严重传染病或其他移民局规定的疾病;三是投资行为发生了变化。

不过，若是投资者未能通过移民签证，投资款还是能够退回来的。但比第一步失败退款程序要复杂得多，因为此时投资款已经投入到项目中，所以退款的流程相对比较复杂，投资款要先回到基金公司，然后再转到监管银行，才能回到投资者个人手中。

3、正式绿卡的转化

在临时绿卡两年到期日之前的90天内，取得临时绿卡的申请人可以递交I-829申请得到正式绿卡。如移民局认定投资人确实符合条件，投资人及家属可正式成为合法永久居民。美国移民局考察的主要是投资者的投资行为是否还存在，是否达到了雇用当地居民人数的规定。

扩展资料：

1、申请人必须年满21岁；

温哥华楼市的不破神话会瓦解吗？温哥华的房子还值不值得买？

加拿大的多伦多、蒙特利尔和温哥华是移民人口比例最大的三个城市。其中温哥华属于温带海洋性气候，四季不算太分明，通俗来讲就是冬暖夏凉，气候宜人，也是最适宜居住的城市。温哥华的房子是否值得购买，可以从自住和投资两个方面来分析。

1. 买房自住

几乎所有的新移民来到温哥华都会租房住一段时间，可过不了多久就会想着买一套属于自己的房子。为什么呢？因为在温哥华租房的租金并不便宜。通常一家三口租一个2室的公寓房每月的租金大概1300-1800加币（6500-9000人民币）左右，好一点的地段会更贵。但如果能凑齐首付，买个60万加币的城市镇屋（Townhouse），每个月的月供只需1500加币（7500人民币）左右。此外，依据当地***的规定，房东是允许每年涨租金的，但有个比例上限。即便每年租金涨得不多，对租客来说，也是个不好的心理体验。每年因涨租而被迫搬家的也不占少数。所以拥有一套完全属于自己的住房也是大部分家庭的一个小愿望。

用于自住的房屋，建议买家首先考虑地段，通过一系列的研究和调查，选择自己想要居住的地段，缩小范围之后就很容易能买到心仪的房子。

2. 买房投资

在温哥华，任何投资，包括房产投资都需要特别谨慎。一旦把握不好，失去控制，就极大可能让自己陷入财务危机。早在2015年至2016年间，大批炒房客涌入温哥华房地产市场，依着国内炒房的模式想在温哥华大捞一笔。当时对于海外买家，购房条件也特别宽松，只需35%的首付，银行就可以放贷。然而不久之后，在2016年8月，***颁布了增收15%的海外买家税（后期又调整为20%）的政策，并且立即执行，不留缓冲期。这一政策的颁布，使温哥华房市遇冷，房价下跌。当初炒房客以高价抢购的房屋砸在手里无人接盘。本想着头年买，第二年卖掉赚差价的投资客最后由于贷款的压力，不得不降价抛售，损失惨重。

在温哥华，若想在短期内通过买卖房屋而获取差价的投资，视为投机，是极具风险的。但如果你能长期持有物业（个人建议至少是5年计划），那么风险就低很多。如果你手中有份闲钱，因低利率而不想存入银行，确实可以考虑购入一个物业，租金能够负担你的房贷，那么就是一个不错的投资选择，毕竟房产相对更保值一些。等到孩子读大学需要学费的时候，或者因自己退休没有收入来源之后，可以出售物业，以保证自己的生活质量。

3. 什么时机买房合适？

这取决于你是谁，你的工作是否真的稳定，你是否付得起首付和每月的按揭，以及是否负担得起因房屋而产生的各种费用。如果以上的答案都是肯定的，那么选择什么样的时机购房，就显得更为重要。对于自住房，需要的时候就买。什么是需要的时候？年轻人要结婚了，想要一个婚房；要生孩子了，住公寓已经满足不了生活需求；想让孩子上更好的学校，希望搬到学区好的社区去；工作地点变了，需要搬到离工作地点更近一点的地方，等等都属于需要范畴。对于房产投资者，都希望用最便宜的价格买到最好的房子。而现实的情况是，大部分买家买涨不买跌，看到房价上涨了，反而开始心急抢房了，最后甚至要加价抢购。其实这样的行为并不理智，个人认为需要等待房价的一个平稳期，在一段平稳期后，出现微涨甚至微跌的时候，会是个相对安全的购房时期。

几乎所有的买家都希望能在房价最低的时候买到心仪的房子，但是，谁也无法预测今后的房子是继续跌还是反弹上涨。在温哥华买房不管是自住还是投资，都需要做长远打算，想通过买卖房屋实现一夜暴富的神话，在温哥华将不会再有。

到此，以上就是小编对于亨瑞移民咨询武汉公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于亨瑞移民咨询武汉公司的2点解答对大家有用。

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