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杨浦美国移民咨询中介,杨浦美国移民咨询中介电话

cysgjjcysgjj时间2024-07-19 15:27:14分类移民咨询浏览14
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大家好,今天小编关注一个比较有意思的话题,就是关于杨浦美国移民咨询中介问题,于是小编就整理了1个相关介绍杨浦美国移民咨询中介的解答,让我们一起看看吧。

  1. 商品房和安置房有哪些区别?

商品房安置房有哪些区别?

安置房是***让你住到哪儿,你就得住到哪?但是价格相对的便宜一些,商品房就是你想住哪儿就买哪儿,价格比安置房要贵千元左右,有钱就这么任性啊。商品房是可以买卖的,安置房还有两种,一种是经济适用房,是不可以转让和买卖的,另一种是限价房,价格介于经济适用房和商品房之间,但是,要五年以后或者八年以后才能买卖

商品房质量比安置房好,这是完全错误的!事实上除了万科等几个大型品牌开发商确实质量比安置房好,大部分小开发商的质量远不如安置房!这主要是***主导的安置房不太追求利润,而小开发商追求利润而资金更为紧张导致的!这两种房子特点如下:

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(图片来源网络,侵删)

商品房的优点是物业管理严格,小区内比较安静,安全上比安置房好一些,能买商品房的大部分有一定经济实力,乡下老太老头比较少!为了好卖,套型设计的利用率较高,一般90平出头就能三室一厅,客厅比较大,房间厨卫比较小!缺点是物业费很高,一般三块一平米,***必须买还要交管理费,一百平的房子一个月差不多要交五百以上没有独立电动*** ,只能在深深地下的大***投币充电!衣服不能挂房外晒,只能在阳台内晒!商品房一般楼层30层左右,间距很小,后排下层基本没阳光!|

安置房优点是不用交物业费,有独立电动***也可以做储藏室,车位也不用买,十一层安置房间距一般和三十层商品房差不多,阳光充足!晒衣服被子比较随意!缺点是管理教松散,有些老太老头比较闹!房间比较大,利用率低一点,一般三房要110!

我有***的也有买的商品房,还是比较喜欢住在安置房里,比较自由随意,不会忘带卡就得爬楼梯!停车也方便!我的商品房出租,不过从投资角度来说,商品房涨的猛,一般拿房一两年就翻倍,附近安置房一般三四年才涨上来!总体来说,住买安置房,投资买商品房!只是千万别买商住房,买了被坑一辈子!割肉还得交15%税😃

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谢谢邀问!商品房和安置房的说法,不是太准确。很荣幸回答这个问题。

大家所说的商品房,准确说叫商品房住宅,属于完全市场化的商品房住宅。今天购买商品房住宅,明天就可以作为二手房推向市场交易。最大特点就是交易不受市场限制

大家所说的安置房,准确说叫***安置商品房住宅,属于商品房住宅的一种。安置房有周转安置房和补偿安置房,周转安置房产权不归个人,用于***过渡使用;补偿安置房属于***后补偿给个人的房产,产权归个人。商品房和安置房的共同之处在于二者均属于住宅。

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商品房住宅的土地使用权,属于出让土地。从土地首次出让之日起,出让的土地使用权期限一般为70年。具体到房产确权到个人手里的剩余土地使用年限,基本都小于70年。

安置房住宅的土地使用权,未必属于出让地。用于过渡安置的周转安置房,可能是划拨地;用于补偿给个人的***安置房,有可能属于出让地,也有可能是划拨地。举个例子:比如一些国企规模性解决职工的安置房,可能会选择划拨地。

商品房住宅可以在市场上自由选房,凡属于国内的商品房,只要你符合当地的购房资格,只要你具备全款购房或按揭购房条件,均可以选择购买。

安置房住宅不可以在市场上自由选房,甚至在小区内也不可以自由选房。***之前,***户一致同意,安置小区指定到哪儿,安置房就固定到那里。而且,一般***用摇号选房,需要公正维持选房秩序。

特殊情况下,安置房不能自由上市。如果限定了交房或确权五年之后上市,尽管安置户可以提前卖房,但房产证的办理要等到期满五年之后才可以申请

商品房住宅小区的容积率,一般较低,居住舒适度较高。当然,有的商品房住宅小区的容积率比较高,相对房价也较低。

安置房住宅小区的容积率,一般较高,满足***户全部安置。容积率较低的安置房小区,不常见,这与土地开发的资金限制或项目收益有关。

到此,以上就是小编对于杨浦美国移民咨询中介的问题就介绍到这了,希望介绍关于杨浦美国移民咨询中介的1点解答对大家有用。

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