杨浦欧洲购房移民咨询,杨浦欧洲购房移民咨询电话
cysgjj时间2024-05-30 02:30:48分类移民咨询浏览28
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杨浦人特征？
杨浦人的长相，头部和下巴比较尖，颧骨比较平，个子介于南北之间，但这样的上海人似乎是历史上北方人移民血统较多的，真正典型的上海特色的人，腮帮子深陷，尖尖的突出的下颌，奇怪的是这些特征老年人不明显，年轻人反而比较显著。
上海人的祖籍除了上海本地还有哪里的比较多？
上海从1843年开埠到1949年，吸引了近百万的各地移民；早期移民，大多来自江苏南部和浙江省的吴语区，特别是苏州、宁波等地。
浙江湖州的丝绸商人兴办了大量丝绸厂，并控制了码头和租界大部房产；接着宁波籍商人马上涌入上海，利用地缘和语言优势，后来居上，成为上海最有影响的商帮，大名鼎鼎的《大世界》游乐场就是宁波人的杰作。
来自苏北的移民主要居住在闸北、普陀；也有在杨浦、虹口与其他籍贯移民混居的。
苏州的移民数量比不上宁波，但在上海绝对不少；杭州就寥寥无几了，毕竟在当时地域太远。1949年前后，因为逃荒和躲避水灾，苏北移民逐渐成为上海移民的主要群体；但是他们的地位直至上世纪八、九十年代依旧无法被主流社会认可。
上海在民国时期是我们宁波帮的天下，上海滩再大的老板都基本上都是宁波地区人，其中最有名的是三北虞洽卿，就是今慈溪龙山镇人，也是将介石的干爹，此人当时是富可敌国，他对辛亥革命和抗战战争作出了巨大的贡献
上海人的祖籍除了本地的还有，江苏的比较多，因为上海以前是江苏省的，从江苏划出去变直辖市，所以说祖籍江苏的比较多，随着时代的变迁进步，来自五湖四海的人员也会越来越多，上海人的祖籍也会越来越广，但属于江苏省祖籍的人员应该是最多的！
商品房和安置房有哪些区别？
动迁安置房大多数物业费便宜，物业管理相对来说就没那么好了，且一梯多户的较多，房型和朝向大多数不是板式南北通，商品房房型正气，南北通房型，物业管理相对规范些。房屋的质量上也有差距的。商品房出售交易有土地增值税和附加税，普通住宅满五则免，非普通住宅交差额，一手动迁是免土地增值税和附加税的，且不唯一也只需交1%个人所得税，唯一则免（不是所有区域，目前在上海杨浦区还是收土地增值税）。
安置房是***让你住到哪儿，你就得住到哪？但是价格相对的便宜一些，商品房就是你想住哪儿就买哪儿，价格比安置房要贵千元左右，有钱就这么任性啊。商品房是可以买卖的，安置房还有两种，一种是经济适用房，是不可以转让和买卖的，另一种是限价房，价格介于经济适用房和商品房之间，但是，要五年以后或者八年以后才能买卖
商品房质量比安置房好，这是完全错误的！事实上除了万科等几个大型品牌开发商确实质量比安置房好，大部分小开发商的质量远不如安置房！这主要是***主导的安置房不太追求利润，而小开发商追求利润而资金更为紧张导致的！这两种房子特点如下：
商品房的优点是物业管理严格，小区内比较安静，安全上比安置房好一些，能买商品房的大部分有一定经济实力，乡下老太老头比较少！为了好卖，套型设计的利用率较高，一般90平出头就能三室一厅，客厅比较大，房间厨卫比较小！缺点是物业费很高，一般三块一平米，***必须买还要交管理费，一百平的房子一个月差不多要交五百以上，没有独立电动*** ，只能在深深地下的大***投币充电！衣服不能挂房外晒，只能在阳台内晒！商品房一般楼层30层左右，间距很小，后排下层基本没阳光！|
安置房优点是不用交物业费，有独立电动***也可以做储藏室，车位也不用买，十一层安置房间距一般和三十层商品房差不多，阳光充足！晒衣服被子比较随意！缺点是管理教松散，有些老太老头比较闹！房间比较大，利用率低一点，一般三房要110！
我有***的也有买的商品房，还是比较喜欢住在安置房里，比较自由随意，不会忘带卡就得爬楼梯！停车也方便！我的商品房出租，不过从投资角度来说，商品房涨的猛，一般拿房一两年就翻倍，附近安置房一般三四年才涨上来！总体来说，住买安置房，投资买商品房！只是千万别买商住房，买了被坑一辈子！割肉还得交15%税😃
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