希腊购房移民咨询中介,希腊购房移民咨询中介有哪些
cysgjj时间2024-05-09 20:06:31分类移民咨询浏览19
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于希腊购房移民咨询中介的问题，于是小编就整理了4个相关介绍希腊购房移民咨询中介的解答，让我们一起看看吧。
冠秋移民中介希腊买房移民怎么样？
大家在网络上搜索一下就能发现，很多移民中介的移民项目非常多，美洲、欧洲、澳洲每个国家的移民项目都有，对于这种情况，冠秋移民顾问表示，其实大部分中介很难做到这一点的，中介机构很难与所有的国家都保持良好的合作关系，自然这些移民项目也不具备什么优势。大家在选择中介机构时一定要靠查看机构的资质、***以及与海外各大机构是否有合作。
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冠秋移民推出的移民项目并不多，主要项目有希腊移民、西班牙移民、塞浦路斯移民、美国移民等四大项目，真正做到每一个移民项目都是经由专业人员进行全方位的考察和判断，希腊买房移民中的房产经过多方考察和筛选，呈现在移民者面前的是更具有升值空间的房产项目。
如何精准投资一个有收益的希腊购房移民项目？
本人在移民行业摸爬滚打12年，熟悉各国移民政策和生活情况，踩过坑也排过雷，为的是帮助客户成功拿到海外身份，完成人生的规划，有任何问题欢迎咨询，有问必答：
世界上没有任何一项投资敢百分百说一定精准的。只是说我们在选择投资项目的时候需要擦亮眼睛，多了解，听取可靠的人的意见。希腊购房移民项目的收益普遍在4-6%之间，再往上的要么是***，要么就是在房产总价中给你加价很多，羊毛出在羊身上。
希腊的房产目前最抢手的应该就是市中心的包租公寓了，基本上也是大部分国内投资者的首选，他们对于希腊的需求更多的还是以投资为主，真正过去居住生活的人并不多。我今年就遇到一组讲座来的客户，打算买房移民过去生活的，主要还是考虑的小孩的教育。
希腊的房产是怎么产生收益的呢？有两种形式，一种是已经是带租约的了，之前已经有人在住的了，被开发商收购了以后卖给国内的投资人。这种收益的话比较稳定，但是不是太高，一般在3-5%，签5年的比较多。
还有一种就是交给海外运营团队去运作，做民宿短租的，大家都知道希腊的旅游业非常火爆，今年预估游客在4000万人次左右，而希腊的酒店无非承载如此大的客量，大量的民宿短租就孕育而生。最常见在爱彼迎或者booking上，差不多一晚上的租金在80-150欧左右，这种收益就比较高，一般在4-6%左右，如果运营的好甚至更高，一般一年稳定的收益在十万人民币左右。
下图是我们帮助客户在爱彼迎上运营的短租公寓情况
更多移民相关问题，欢迎大家留言交流。或者关注我的头条号私信，希望能够用我12年的移民经验帮助到你。手上整理了十几套希腊高收益的包租房源，有需要的朋友可以找我拿。
所谓精准就是避开一切不切实际的想法，从收益最大化考虑。
所以这几条必须做到
国内移民公司推的给当地二房东公司做分销的项目就不用考虑了，你赚不到钱。
亲自看房考察
组合投资，分散风险。
别做梦，楼王地段，绝版豪装，超低价格轮不到你。价格永远围绕价值在合理范围波动。
别以为自己英语流利DIY可以随便玩，你要是懂希腊语并且有当地长期生活经验还有当地法律基础可以试试。
如果只是为了拿一个身份，不去住，建议还是投资雅典市中心的二手房小户型，可以短租也可以长租，靠近旅游区的短租公寓非常抢手，希腊持续增长的游客保证了收益的稳定。拿到手的净收益都能达到5%以上。
小户型短租公寓主要看以下几点，
谢邀。给各位意向投资移友的建议如下：
1.如果购房是为了出租，获取租金收益，要考虑该房产是否能对房客构成内在需求。希腊的航运和旅游产业较为发达，游客是房客的主要来源，位于景点周边区域或一定范围内公交便利的房产一定是炙手可热的好房源。
2.如果购房是为了自住，希望居住和房产增值两全其美的移友，则需要更多考虑区域规划给房产带来的隐性价值的提高。目前，旧机场改造区域和南部新兴富人区都是不错的选择。
3.无论是自住还是出租，位置都要压倒一切。所以，当地人都避之不及的区域，价格再低，卖方给的租金回报再高，也要敬而远之。 4.确定实施就要尽早选房。目前的希腊房产市场毕竟已经是如火如荼了，房价随市而动，一段时间内继续走高的趋势短期不会有太大变化。
5.购房要货比三家，因为规模大而做出选择难免会重蹈“店大欺客”“隐性提价”“霸王条款”的覆辙。你找来咨询和办事的人，他的专业、人品和服务才是问题的重点。
6.坚决不要投资办公楼和商铺。无论中介把希腊把雅典描绘得多么生机勃勃，目前的希腊都还没到适合投资这类产业的地步。
以上建议，希望能帮助到大家。
那些在希腊买房移民的人满意度怎么样？
我是一个新移民，原先在澳洲居住，由于没有办理成功澳洲PR，因此选择了希腊作为移民目的地。
2018年7月中旬，我第一次登陆雅典，再事先联系好的当地房产中介公司的帮助下，购买了四套房产，总价26.6万欧元。当然，由于近期办理希腊移民的中国人实在太多，而且黑心中介利用信息不对等的条件操控房产价格，现在再想以这个价格购买多套房产已经不太可能。但是总体而言，以230万人民币左右，办理申根+欧盟国家的居留签证还是相当具有性价比的。
2018年10月中旬，在完成了最后一个房产的交易流程后，律师帮我预约了12月中旬全家申请移民手续。12月初，我们结束了澳洲的生活，回到上海，带着家里的老人们一起奔赴希腊，成功拿到了等待纸，目前正在等待正式居住卡的下发。
对希腊移民关注的朋友，可以关注并私信我。我不向各位推销房产，也不提供任何有偿服务，免费为各位朋友提供移民政策的资讯，只为交个朋友。
希腊买房移民后满意度相信每家的情况各不相同，我感觉可分出这几类：
对买的房子满意对希腊生活也满意的，这部分人似乎占少数，除了2017年及以前房价涨起来前移居过来的，或者当时买了不少便宜房子现在在炒房子或者做民宿的那些移民。
对买的房子还算满意对希腊生活也还算满意的，这部分有不少比例，我属于这类。原因是：房价经过反复比较，没让中介在房价上黑太多钱；其次沟通语言主要是英语基本过关，所以生活大致没问题。
对买的房子不满意但对希腊生活还算满意的，有不少移民是这种情况。原因是买房时被中介忽悠了，加上没太多时间看房，也不去比较房价，基本买完过来一问，就知道中介在房价里黑了多少钱。据说大使馆都接到不少这样的投诉，但使馆说这是帮不了忙的，因为当时买是你自愿的，没有人强迫你买。房子已经买了，绿卡也有了，很多人只能忍了这口气，好在生活方面还说的过去。
确实也有少部分移民，我也认识这样的一两家，房子买的不满意在希腊的生活也不满意。原因当然是买房时被中介黑了不少钱，在希腊生活时沟通语言英语不太好，又缺乏华人社交圈，加上这个项目不能工作，自然就会比较郁闷了。这些人很有可能会想着去别的国家了。
对买的房子满意对希腊生活也满意的，这部分人似乎占少数，除了2017年及以前房价涨起来前移居过来的，或者当时买了不少便宜房子现在在炒房子或者做民宿的那些移民。
对买的房子还算满意对希腊生活也还算满意的，这部分有不少比例，我属于这类。原因是：房价经过反复比较，没让中介在房价上黑太多钱；其次沟通语言主要是英语基本过关，所以生活大致没问题。
希腊怎么样主要看你的需求是什么
如果你是想去旅游
（那么希腊绝对是一生旅游必打卡名单，去雅典的话我有一条两天的路线，反正朋友来我都是这样带的）
上午：宪法广场➡ 沿着ermou street（购物一条街）➡ 走到Monastiraki广场，逛一逛附近小商品店。
⭕️午餐：沿路买个souvlaki（希腊卷饼），去A for Athens／360 cocktail bar喝杯咖啡，稍作休息。也可以继续沿路走到plaka，特别多希腊餐厅，或者在上卫城的路上，在thessio找个餐厅吃饭。
⭕️下午：上卫城参观（夏天可能会很热，可以调换上下午。）
神庙外面的观景台不要错过啦～拍照很好看。（下图）
参观结束以后可以选择原路返回，回到monastiraki广场。下午沿路有很多街头艺人，唱歌跳舞，不要错过啦。
⭕️晚餐：Monastiraki广场旁边，有家S***vas餐厅三楼roof garden，边看夜景边吃饭。
⭕️喝酒：吃完饭要找个酒吧喝酒的话，我后面有推荐酒吧。
凡是在希腊买房办理移民的，无一例外最后都变成“鼓动和吹捧去希腊买房办理移民”的托。这就是为什么看到那么多人都在做希腊移民和描述希腊生活美好精彩。究其原因，是因为这是条死路，希腊，移的是“钱财“，并不是“民”。一群去了希腊买房，却无法打工赚钱的人，办希腊移民后，都不得不寻找下家来救自己的被套牢的钱财，好比找替死鬼投胎。
一个上海老阿姨如何折腾去希腊买房并办理希腊移民？
您好，希腊是通过购买房产来办理移民的，购房金额位25万欧元以上，可以是多套房产也可以是一套，只要金额满足25碗欧元即可。
一般情况下3个月就能拿到身份
1.申请申根或商务考察签证
2.登录希腊考察房产，与开发商签订购房预定协议，签署律师聘定协议
及授权书, 开立希腊银行账户
3.回国打齐房款
4.律师协助完成后续购房事宜
地址：上海市静安区汉中路188号2楼（上海市[_a***_]服务中心内）；微信公众号：上海出入境移民港
最好的方法是先去希腊当地看房考察。俗话说百闻不如一见，自己去看了再决定是买什么样的房产，目前希腊可挑选的项目比较多，有公寓、别墅、商铺，主要也是看你的核心需求是自住还是投资，投资的话可选择的面就大的多，如果考察选到了心仪的项目可以直接购买，办好房产购买手续以后，由开发商直接帮助递交希腊永居申请，申请一家三代永居，这个周期大概要3—6个月 ，7年后可以申请入籍，房产到时也可以转售。我们在希腊有二十几个项目在售，想去考察可以帮你安排，专注房产领域20年，对海外投资移民有一定心得，给些中肯的建议是没问题的。
我也是上海人，在希腊上海移民圈子里也算是比较活跃的。虽然我不从事移民业务，但也希望能提供一些信息让您以及其他想办希腊移民的朋友们一些参考意见。
我要给的忠告是，尽量不要跟随移民中介公司的项目，而是自己办旅游签证来考察，签证时间越长越好。同时先期准备好资金转移，因为对于投资移民者来说，最大的困难是准备足够的欧元资金。
在做好先期资金准备和市场考察后，寻找当地比较正规的房产中介公司来挑选房产，虽然当地很多居民在给中国买家开价时会提高价格，但是毕竟不像移民中介那样设太多套路。即便价格买高了，但至少不会高得太离谱。
至于买房的区域，不建议雅典市中心区域，这个区域的问题我以后会专门写文章来披露，在这就不多加赘言了。我比较推荐的是雅典北部马鲁西和基菲夏区域的房产，传统富人区，房屋保值率和建筑质量等都相对较高，而且周边生活设施，学校医院等社区***也非常丰富。治安也比其他区域要安全很多，周边居民素质和阶层也相对较高。
到此，以上就是小编对于希腊购房移民咨询中介的问题就介绍到这了，希望介绍关于希腊购房移民咨询中介的4点解答对大家有用。
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