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1. 对房价看跌的人对青岛房价有什么看法？
2. 你认为小产权的房子能买吗？你的理由是什么？
3. 韩国有什么好看的动作片推荐？

对房价看跌的人对青岛房价有什么看法？

青岛如果总是这样高房价，很难吸引人才进来，同样也会把很多有想法的年轻人挤走，毕竟工作机会比北上广，杭州，苏州等地方差远了。那么等于说吧机会让给其他城市。未来是人才竞争，人数支撑城市消费，发展。

自从16年底截止到现在，青岛各个区的房子价格，都接近翻番。新盘开售就被秒光。现在很多年轻人都到了结婚年龄，在这里犹豫买房问题，买，掏空全家；不卖，怕以后连首付都付不起。

青岛，在全国范围内，都被列入宜居城市，虽然赶不上北上广等一线城市，但是在经济、气候、环境、交通还是很受好评的，再加上最近地铁、隧道的开通，对青岛居住都有利好消息。同时，全国知名大学，也看好了青岛的人文学科和地理位置，都开始在青岛办分校，甚至逐渐将教学中心开始往青岛转移。由此可见，青岛确实适宜人居住。

最近全国个大城市房价都有所上涨，估计青岛的房价近期是不会下跌的，如果有买房的需求，应该还是要尽早规划，否则后期真可能首付钱都困难，毕竟青岛城市还是很适合居住的。

纯手工码字，图来自网络，本文仅代表个人观点，喜欢请关注，欢迎指正！有空来撩~

青岛看跌？本土人，我不看跌。简单说说。

青岛的房价变化，大约是从2016年下半年开始的，我见到的启动点，大概有三个，一个是四川蓝光在老四方的地王，二是融创地产以314%的溢价率收获了高新区的地皮，三是市南区的莱阳路八号开出了11万一平的天价，现在有的房源已经接近20万一平。

以上三个***几乎是同时出现的，前后不差一个月时间，之后青岛的房地产市场就变成脱缰野马了。

至于为啥跌不下来，也有几个原因，一是外交部宣布青岛主场峰会的召开。峰会本身没有什么，但是它诱发的经济效应不可忽视。二是省里对支持青岛建设国家中心城市的表态，这是全省之力对青岛的支持，不可小觑。这两个***，充分表明了上面对青岛的正面推进是不遗余力的。三是青岛本身的扩张势头，三湾三城也好，一体两翼也好，青岛的腾飞初具规模，新的城市格局已经展现，只待引凤筑巢了。

从以上几个方面看，青岛的势头正盛，产业具备了，城市发展了，人口增加了，房价下跌的可能性很小吧。当然了，收持续调控影响，可能短期会有反复停滞，可以理解为二次蓄势，但并不是长期看跌的理由。

当然，问题也存在，比如利率的提升、银行的限贷、地方的限购以及群众收入不到造成的购买力不足。这些需要时间去消化，中长期来说，还是看好的。

个人看法。回答问题有一点跑偏了，谢邀吧！

青岛的房价长期都是看涨的，对于刚需来说建议考虑买房。

2016年来的这波涨价，不光青岛涨，全国比较好的一线，二线，三线城市都在涨，山东的济南，烟台，威海，淄博，滨州，临沂都涨了，甚至下面的县城都涨了。山东这些涨价的城市中，青岛的房子是最保值增值的。

青岛长期建设规划已经确立，青岛将建设三湾三城，胶州湾，灵山湾，鳌山湾全面发展，将在2035年全面建成国家中心城市。山东省***也支持青岛建设国家中心城市。青岛的发展会越来越好，青岛的房子也越来越值得买。

青岛交通便利性进一步加强。地铁建设加快，地铁带来的通勤便利，会推动房价一定程度上涨。青岛济青高铁，青连铁路的修建，会进一步吸引高铁沿线人口来青岛，长期来看，也会提升青岛的房价。

青岛峰会的召开，进一步增强青岛的吸引力和影响力。这些利好都会提升青岛的房价。

对于你说的黄岛区，则是青岛三湾三城中灵山湾的发展区域，也是未来青岛发展最有活力的一极。

黄岛区现在一般叫青岛西海岸新区，***规划完善，被赋予部分省级管理权限，将建设生态宜居美丽新区，会建设得越来越好，会吸引更多的人来黄岛。青岛现在西海岸新区买房的很多，买房很火，很多人都看好青岛西海岸新区的长远发展。

青岛西海岸新区地铁13号线将在2018年全线开通，黄岛区内的通勤能力会得到加强。地铁1号线连通青岛主城区，将会增强和主城区的通勤能力，会吸引一部分在市南市北工作的来西海岸新区居住。

这些利好都能促进青岛西海岸新区房价的上涨。

不过需要说明的是，经过了2016年和2017年的房价涨价， 市南区房价4万多，崂山区房价3万多，市北四方李沧区房价2万多，城阳高新黄岛房价1万多到2万多，即墨胶州房价9000多，平度莱西房价6000多。可以说青岛的房价目前已经涨了很多，已经提前透支了部分利好，已经在高位运行，青岛的利好和发展是长期的，青岛的房价短期不会大涨了，只会微涨。

青岛人特爱吹牛，凭着一个月三千块的工资，就想留住人啊？一个地方的房价，最终取决于这个地区的收入水平。青岛的工资连三、四线城市都达不到，凭什么房子会值钱？

现在的房子为什么贵，最大的因素来自炒房的，其次，是来青岛养老的，还有做为度***的房子。过了几年，房产税出来了，我不看好。

你认为小产权的房子能买吗？你的理由是什么？

小产权房就是五证不全的房，开发商属于偷着卖，这种项目不受保护。开发商卖房说的都是，暂时不全，但后面会有，其实后面就是遥遥无期，但是很多人贪便宜，买了，住了发现社区物业服务普遍差，另外如果设备毁坏，修理周期特长，甚至不修，更难得是升值没保证，在你着急用钱需要变现的时候，更是难上加难。所以别贪便宜，买房买五证齐全商品房。这样安心也有保障。

小产权房当然不可以买卖，是法律所禁止的。房屋是不动产，产权必须以登记为准。所谓的小产权房，就是在农民集体土地上所建设的房屋，它没有缴纳土地出让金等***要求的相关的费用。它的产权证并不是由国家房管部门的颁发的，而是由乡***或者是村委会颁发，所以也叫做乡产权房。他无土地使用证，预售许可证，购房合同房管局也不给予备案。所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。现实的风险就是小产权房不具备交易的资格，只具备居住的功能。

从法理上讲，我看也是大多数人的观点，那就是小产权房不能买。我认为视情况吧，房子最主要的属性就是居住功能，单从这一点上讲，我认为和商品房无任何区别，相反，性价比反而高，因为虽然环境可能差点，但价格要低商品房很多。所以如果经济能力允许，有考虑到投资、交易等，那就买商品房，如果暂时只为居住，又不想投入太多资金，小产权房也是不错的选择。例如，西安北郊太元路附近汇林华城，二手房均价8000多，而一路之隔的华远君城14000多元，一样的地段，一样的大环境，就居住来说几乎没有什么区别，但房价将近差一倍，如果用来出租，收益应该相差不多，收益率可大不一样。所以，虽说小产权有交易、产权等方面的风险，但相对于其远低于商品房的价格，我认为还是可以买的，或者说，这个风险值得承受。

建议不要买，一定要慎重，本人在办理的案件中，1、关于购买小产权房屋买买，因为是集体土地上建设的，所以没有土地收回国有，没有交纳土地出让金，在楼盘建设的时候也没有5证，改完后，也没有两表，所以没有房产证，不能上市交易。2、这里的村集体发的小产权证明和房管局出局的房产证性质不一样的，后者可以随时变现（抵押、买买），前者只能你居住3、在房屋增值上，大产权房屋和小产权房屋增值空间差的不是一点，举个例子，北京通州，张家湾附近大产权4-5万一平米，马路对面的小产权1万一平米。二者差别很多，我在此抛砖引玉，希望大家一起学习，探讨，不喜欢请勿喷。

为什么不碰小产权房？ 投资最重要的考虑要素。

【杠杆】【收益】【风险】 我们就这三点展开聊聊小产权房。 首先，需要全款，不像商品房可以利用合理低息的房贷做杠杆，导致需要占用大量的资金，没法把收益扩大。 收益来说，面向的主要是刚需自住并且思想古板的人群，以及高风险博***的投资客，在目前市场不断透明化教育的基础上，已经政策转整改不做旧改的大环境下，收益率大大降低。 最后的风险，目前作为并不受到官方承认的产品，在原业主不反悔的情况下博取一定高风险收益还可以，但是，这把家当压在别人身上没有受保护的生意，有必要吗？

韩国有什么好看的动作片推荐？

聊一聊2019年上映的《坏家伙们》，以恶制恶的典范。

这部电影翻拍自韩国OCN电视台2014年开播的同名电视剧，曾创下了OCN电视台开办以来最高的收视率。

所以，影片刚一上映就有大批铁粉捧场，仅2019中秋档就创下267万9888人次的观影成绩。

一开始，我把这部影片和《恶人传》搞混了，因为都是马东锡主演的，名字又如此相近。后来才发现这是两部电影。

金相中饰演的重案组刑警吴九卓身患癌症，本已存了退休之心吴九卓临危受命成立“特殊犯罪调查科”，追查集体逃脱的重刑犯们。

这些重刑犯是在押送途中逃跑的。

押送囚犯的囚车在行驶中途被人故意制造事故撞翻，虽然有部分囚犯被控制，但是几个重点看押的重刑犯却趁乱跑掉了，这其中就包括中区黑帮老大卢尚植。

警察局长被这起恶***件弄得焦头烂额，将权力最大限度下放给吴九卓。

因为，吴九卓成立的“特殊犯罪调查科”成员无一不是“危险分子”。

元老级暴力型罪犯朴雄哲（马东锡饰）、机智的***犯郭卢顺（金亚中饰）和前任刑警高有成（张基龙饰）。

《嫌疑人》值得推荐

影片讲述在韩国帮人代驾维持生计的前朝鲜特殊部队成员池东哲，在社长遭到***後背上黑锅，开始逃亡生涯同时寻找***他妻女凶手而牵出一连串惊险万状不为人知的故事 剧组利用狭窄的街区和陡峭的台阶打造激烈赛车场面，甚至还有从18米高的大桥上下落的惊悚画面。前一小时需要花点心思分辨各方立场，尤其那个两面派角色；后段动作场面***过瘾是看点之一；情节依旧会自黑***的体系***，但他们胜在有良心记者，当中流露了满满的人情味，结尾小和谐可以理解。

当一个***的杀手遇到一个凶狠至极的黑帮老大，开始了刀刀见血、拳拳到肉的生死搏命。

黑白两道，一个不黑，一个不白，黑白牵手却造就了一部拳拳到肉，劲爆到极点的动作大片《恶人传》。

看过的进来看看我们想的是否一样，没看过的那就更加不能错过！动作片里面的巅峰之作。

宙斯帮老大张冬秀整天凶狠异常，手下众多。整天混迹于自己的***生意中。

有这么一位变态杀手，对世界充满仇恨，***不眨眼，手段凌厉。

一个雨夜，这两个人相遇了。路怒症请看过来，同样的场景出现了。

凶狠的张东秀刚结束一天的黑帮工作开车回家，可是路上突然被人撞了一下。他非常生气下车去看。这次没想到遇到了变态杀手这个硬茬。

张冬秀刚下车就遭到了毫无预警的袭击，作为黑帮老大本来身手就好，肌肉健壮，虽然被突然偷袭但是他逃回车上，勉强捡回一条命。

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