学习强国锦江国际酒店,锦江国际酒店集团宣传片
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现在买房合适吗,未来的三年房价趋势是什么?
现在买房合适吗?未来三年房价趋势是什么?
如果是刚需买房三年内任何时候都合适,君不见房子的价格在如此严厉的调控政策下,也只是价格比较稳定而已,短期内想房产阶格大幅下降是不太可能的(至少十年内),但是如2008年后的爆涨短期也是不可能的,国家的政策是稳定房地产业的健康,有序的发展。
未来三年内,房子的的价格应该是稳中有升,至少不会跌(一、二线城市),国家的调控政策也不是为了打压房价,而是为了防止房价无序的上涨,房地产业牵扯的太多民生问题,以及太多的行业,暴涨暴跌都不是国家希望的,所以,我认为未来三年内,房价应该是稳中有升。
作为财政收入的三分之一,作为***消费的重要手段,作为城市建设发展的考核,请那些说稳中下降的同学们,给我一个会将的理由?
房价是怎么涨上来的估计在坐的各位都是亲身经历过来的,在此不多赘述,我只分析下一点表象,剩下的自己理解
1,***政策多房价的影响
不知道从哪年开始,过快的房价好像刺痛了老百姓的心,于是乎***出台政策来进行“调控”,但是好奇怪的事,这些年了每次调控过后,房价都是弹性上涨,不明觉厉
2,从蜗居说起的丈母娘经济
据不可靠的消息,蜗居的拍摄就是各大房产商引导社会风气的手段,从那以后,老丈母娘们可了不得了,不买房不结婚,可以说丈母娘改变了中国乃至世界的格局啊。
3,通货膨胀,万物贬值,唯有房价可以坚挺
10年前,一块钱可以买吃饱吧,5年前,差不多8块可以; 现在我们真的是饭都吃不起了,各地市消费水平自己把握,不然找骂。现在你干啥都是赔钱的,股票赔,做生意九死一生,投资理财没那个头脑,放银行跟没放没两样,想想也只有房价保值啦。
综上所述,我的个人观点是现在买,能买几套买几套,别跟我扯别的,就是买房赚钱的。 还有恕我直言那些个说房产会降的,都是说葡萄酸的(没有攻击谁的意思哈)
国人经济马上进入次贷时代,个中关系自己把握,我的建议是买,买,买!!
如果刚需买房,用来自住根本无需担心卖不卖出去的问题,但是投资买房就不一样了,房地产调控的让市场降温了不少,限售限贷限购就挺影响投资的,房子如果卖不出去,没人来接盘那就等于“纸上黄金”。
如果是投资买房,买是可以买的,那还是谨慎为好。现在上面调控就是要抑制炒房的,两年限售期就好比一个大型蓄水池,只进不出,会收干市场上炒房者的闲钱,虽然现在你买入在价格上能赚,但你无法变现,资金成本会压死大部分炒房者。
就像一线城市调控十分严格,因此一批有闲钱的炒房者都涌入三四线,一线城市房价被抑制住,也不涨了都连续回落了,二三线跳涨还比较明显,但这些资金很快会被耗光,开发商还会继续建房、卖房。而很多人都是贷款买房的,工资赶不上房子价格,可以想象这个池子注定会吸光所有的炒房资金,因为只进不出。
限售+利率上浮+购房成本提高,这三部分已经让***炒房的人倍感焦虑,如果你有钱囤房还好,但是杠杆买房投机那就注意了,大家都买新房,一过限售期都会迫不及待的卖出,形成大量的房源面对极少的刚需这种局面,虽然现在买房还能获得价格上涨的满足感,但是到时候要卖的时候,供过于求谁来接手呢?
未来三年房价不会大幅下降,还是会持续小幅上涨趋势,背后有手支撑着,也不会涨太多,因为脱缰了就翻车了。如果你真的想要买房投资,那就考虑环一线或是环强二线的三四线城市,这类城市配套、产业、人口流入量都比较可观,未来发展较好。重庆、长沙、保定、西安还有粤港澳大湾区周边的城市都是可以考虑的。
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如果楼主是选择在一二线城市投资买房,可以选择一些有发展潜力的地段,虽然现在这些城市楼市在政策的调控下已经长时间处在一个停滞期,但是这些城市都是国家或地区的中心城市,依然是未来发展的重点,所以不用担心人口和需求这一方面,至少也可以做到保值状态。
而三四线城市笔者并不建议投资买房,除了少数有发展潜力的小城市外,大多数的三四线城市房地产市场长期来看并没有最基础的人口需求支撑点,所以现在房价上涨的三四线城市也不过是昙花一现。
随着此轮楼市调控的不断实施,现在已经收悉到了来自楼市降温的信号,未来楼***效机制将会逐渐的完善,全国楼市整体上涨幅将会明显的放缓,特别是一二线城市,基本上房价涨幅不可能在达到每年10%以上,而三四线城市房价很可能面临裸奔,该降多少降多少,彻底的回归合理的价格水平!
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